Kylpy yrityksenä: suunnitelmat, projektit, arviot

Tämä on kertaluonteinen investointi, ja se on maksettava takaisin liikealueen takaisinmaksuaikana. Kylpylän yhden päivän juoksevat kulut muodostuvat seuraavasti:

• Höyrysaunaan, saunaan ja pesutilaan syötetyn lämmön hinta. Kylpylän kokonaisenergiankulutus 40 tuntia on vähintään 60 kW / h. Tarjouksella 5,38 ruplaa. kilowattituntia kohti 8 tunnin muutos on 2510 ruplaa;
• Jotta 160 henkeä voitaisiin järjestää, kaksi henkilöä riittää 15-20 dollarin päivittäiseen palkkaan, mikä on vielä 2760 ruplaa. palkat ilman veroja ja vähennyksiä;
• Veden hinta. 160 ihmistä tarvitsee noin 4 tonnia vettä pesuun ja 800–900 litraa sanitaatiota varten. Vain 680 ruplaa.

Ja tietenkin mainonta on välttämätöntä, ilman sitä parasta liiketoimintaa maksetaan hyvin hitaasti. Riittää, kun ripustetaan pari täyttä banneria, joissa on merkkejä ja lyhyt teksti, lähellä höyryhuoneen sijoituspistettä - avaamme julkista saunaa, kaupungin parasta.

Tämän seurauksena käy ilmi, että yhden päivän kylpyhuonekustannukset liiketoimintasuunnitelmassa ovat 6900 ruplaa. Ottaen huomioon 20% veroista ja 5% poistoista, päivittäisten tulojen on oltava vähintään 8700 ruplaa. Jos kylpylässä käy 80-160 ihmistä, lipun hinta on noin 100 ruplaa.

Vuonna 2018 keskimääräinen vierailu julkisesta kylpylästä maksaa 300–1000 ruplaa. Liiketoiminta osoittautuu erittäin kannattavaksi. Suurin osa tuotoista menee investoinnin takaisinmaksuun. Liiketoimintasuunnitelman mukaan yksi 30-40 hengen julkinen kylpylä tuottaa 30-35 tuhatta ruplaa. Hanke, joka maksaa 180 tuhatta dollaria, maksaa yhden vuoden.

Kylpyläkompleksin liiketoimintasuunnitelma

Kun uimapaikka on asianmukaisesti muotoiltu, ilmaiset varat näkyvät varmasti. Jos paikka osoittautui menestyksekkääksi, oli mahdollista muodostaa positiivinen asenne saunan laitokseen, aivan kuten palvelumalli ja mukavuus, niin voit kokeilla kättäsi koko kompleksin järjestämisessä.

Kompleksin koostumus

Tällöin liiketoimintasuunnitelma merkitsee läsnäoloa kompleksissa:

• Useita höyryhuoneita, ainakin saunoja ja venäläisiä höyryhuoneita. Turkin hamam ja roomalaiset termit ovat vähemmän suosittuja, joten niiden rakentaminen yritystoiminnan vaiheessa ei ole järkevää;
• Hierontatilaa tarvitaan modernissa kylpyympäristössä, mutta sen sisällyttäminen liiketoimintasuunnitelmaan on järkevää vain, jos sinulla on hyvä erikoislääkäri hoito- ja urheiluhieronnassa;
• Terapeuttisen aromaterapian sali on rakennettu erilliseksi osaksi eikä saunan tai venäläisen kylpyammeen lisäykseksi. Noin 30% asiakkaista ei saa käyttää yrttejä, ja niiden myynti voi olla hyvä riippumaton liiketoiminta kylpyläkompleksissa;
• Viihdehuoneet - biljardi, olutbaari ja videotila. Kaikki tämä mahtuu yhteen kompleksin siipeen, mutta jotta sijoitetut varat voidaan periä nopeammin, ne valmistuvat liiketoimintasuunnitelman mukaisesti ja otetaan käyttöön vasta tiettyjen tapahtumien aattona.

Esimerkiksi kylpylässä oleva virkistysalue voidaan suunnitella ja avata ennen maailmancupia tai maata jalkapallossa tai joukkotapahtumia uudenvuoden aattona. Tässä hankkeessa kylpyläkompleksi vaatii uima-altaan ja biljardipöydän lisäksi erillisen erillisen tilan yritykselle 20-30 hengelle.

Liiketoimintasuunnitelma Venäjällä

Jos epäilee tulevan hankkeen suunnittelua, etsi tyyliä ja sisältöä kylpyläkompleksille, sitten on parasta valita höyrysaunan venäjänkielinen versio, leikata hirsirakenteiden alle todellisen kivikiuasella.

Venäläinen kylpy on rakastettu ja kunnioitettu hyvästä terveysvaikutuksesta, joten tällaisen päätöksen omaava yritys ei koskaan ole kannattavaa, jos kaksi ehtoa täyttyy. Höyrysaunan puinen vuori ja kylvyn seinät kuluvat nopeasti ja menettävät sen ulkonäön, joten puuta on päivitettävä kuuden kuukauden välein, puhdistettava, palautettava ja palautettava.

Kylpylän rakennusta on täydennettävä ulkoisella uima-altaalla tai pakkasella. Tätä varten on varustettu suljettu ja aidattu alue, lisäksi asennetaan lisärakenteita ja tulisijoja. Venäläisen kylpylän liiketoiminta voi tuoda 700-800 tuhatta dollaria vuodessa, ja 400 000 dollarin ensimmäiset investoinnit alkuvaiheessa 40 henkilölle päivässä. Liiketoiminnan palauttamiseksi on välttämätöntä, että vähintään 100 ihmistä vierailee venäläisessä kylpylässä päivässä.

Saunan avaaminen tyhjästä

Ensinnäkin on välttämätöntä löytää huone kylpyläkompleksille, mikä parasta on kahden makuuhuoneen risteyksessä. Kaikkein toivottavin paikka on puistoalue tai kaksikerroksinen huone, joka sijaitsee lähellä kauppakeskuksia.

Ensimmäisen kerroksen korjaus ja uudelleenasennus, jonka pinta-ala on 130-150 m 2, kestää noin 50 tuhatta dollaria, ja samalla on parasta järjestää pitkäaikainen vuokrasopimus tai tilojen hankkiminen yhdelle omistajalle ja rekisteröidä vain rajavastuuyhtiö, jonka pääoma on 10 000 kappaletta. hieroa.

Liiketoiminta ei siedä kiireisiä päätöksiä, joten jos ei ole tarpeeksi rahaa kylpyyn, voit tehdä pienen vaihtoehdon puolelle tai kolmannekselle huoneesta. Muissa tiloissa rakennustyöt tehdään yöllä tai aamulla.

Jos haluat aloittaa yrityksen, tarvitset laitteita:

• Kaksi uunia. Puu-uuni maksaa 1,800 dollaria, sähkösauna 1000 dollaria;
• Joukko materiaaleja höyrysaunaan ja saunaan - $ 800-900.
• Kattila ja suihkut - 1200 dollaria;
• Huonekalut lepohuoneelle - 500 dollaria.

Noin kahdeksassa kuukaudessa on mahdollista ottaa käyttöön solarium ja hierontahuone, se kestää 7-8 tuhatta dollaria. Suurin osa uusien höyrysaunojen ja kylpyjen omistajista haluaa lisätä valtuutettua rahastoa solariumin sijaan ja ostaa lisenssin alkoholijuomien myyntiin. Tämä auttaa lisäämään kylpylän liiketoiminnan kannattavuutta lähes kaksinkertaistuneena.