Ennen kuin aloitat korjauksen suunnittelun "kahden huoneen huoneistossa", sinun on määriteltävä selkeästi, mitä haluat nähdä lopulta, mitä kotia haluat vastaanottaa - kodikas pesä pariskunnalle, mukava koti perheelle, jossa on lapsi, tai tyylikäs ja muodikas koti poikamies.? Ensin on päätettävä, tarvitaanko asunnon kunnostamista. Seuraavat seikat vaikuttavat korjaussuunnitelman tähän osaan:
- asunnon neliö, huoneiden sijainti, ikkunoiden ja oviaukkojen lukumäärä ja sijainti, parvekkeiden tai loggioiden läsnäolo, tukiseinien läsnäolo ja kulku;
- kotitalouksien määrä ja henkilökohtaisen tilan tarve kaikille;
- elämäntapa (jos joku kotitalouksista työskentelee kotona, työalueen jakaminen on ennakkoedellytys uudelleenkehityssuunnitelman laatimiselle tai käytettävissä olevan tilan jakamiselle häiritsemättä kodin arkkitehtuuria);
- asunnon valittu tyyli (tyyli on aina hankkeen perusta).
Eri asettelun huoneistoilla on etuja ja haittoja. Jos puhumme uudesta asuntomarkkinoista, "uusissa rakennuksissa" sijaitsevissa huoneistoissa on hyvin vähän haittoja. Harvoin kiinteistömarkkinoilla valmistetaan pieniä neliö- tai matalakattoja, pieni keittiö tai kylpyhuone. Vain henkilökohtaiset ajatukset mukavuudesta ja toiminnallisten alueiden jakautumisesta tietylle perheelle tai nuorelle pariskunnalle voivat vauhdittaa uuden asunnon uudistamista.
Toissijaisesti asuntomarkkinoilla on kuitenkin tarpeeksi tarjouksia, joissa on ”alkuperäinen” huoneiden järjestely, pieni alue, sekä koko asuin- että yksittäiset tilat, epätyypillinen tallennustilan jakelu ja ns. Toissijaisten asuntomarkkinoiden kahden huoneen huoneistojen tärkeimmät haitat ovat seuraavat:
- pieni pinta-ala - viittaa niin sanottuun "Hruštšoviin";
- käytävien pieni aukio tai pitkä ja kapea käytävä, jonka parametreja ei voida muuttaa rakentavasti vain suunnittelutekniikoiden avulla;
- yhdistetty kylpyhuone - haitta, joka monille omistajille muuttuu helposti arvokkaaksi;
- matalat katot (ei koske ns. varsia, joissa ei ole varsin tilavia huoneita, joissa on korkea korkeus);
- keittiön pieni koko (jos yhden makuuhuoneen huoneistoissa asiantuntijat suosittelevat suunnittelutekniikoiden lisäämistä huoneen tilavuuden visuaaliseen parantamiseen, sitten "kahden makuuhuoneen" huoneistoissa on parannettava vaihtoehtoa);
- Joissakin viime vuosisadan aikana rakennetuissa rakennuksissa on mahdotonta saada virallista lupaa yhdistää keittiö ja viereinen huone kaasuputkien kulun luonteen vuoksi (lisääntynyt paloriski).
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.