Katastrinen rekisteröinti on valtion elimen toimia, jotka osallistuvat tonttien tietojen syöttämiseen rekisteriin.
Katastriasuunnitelmassa on piirroksen rajat. Tämä asiakirja koostuu useista osista:
- Yleistä tietoa. Tässä osassa on tietoja rekisteröintiä käsittelevästä valtion laitoksesta. Se osoittaa myös maan koon ja sen oikeudet. Jos maa omistaa useita ihmisiä, tarvitaan lisää papereita.
- Graafiset tiedot. Tässä osassa on tontti.
- Kuvaus raja-alueista ja rakennuksen raja-arvoista.
- Tiedot sivuston osista.
Jos haluat laittaa sivuston tilille, on tarpeen kerätä joitakin asiakirjoja. Näitä ovat:
- Lausuma. Sen on oltava maan omistajan allekirjoittama. Hakemus voidaan lähettää sekä kirjallisesti että sähköisessä muodossa.
- Kuitti, joka vahvistaa valtion maksun.
- Rajaa koskevan riidan ratkaisu.
Jos et halua tehdä kaikkea itse, voit ottaa yhteyttä välittäjiin. Näin voit nopeasti saada paperin ilman vaivaa. Tällaisten palvelujen kustannukset voivat vaihdella alueittain.
Katastraali passi
Maarekisteröintiin tarvitaan passi. Ilman sitä ei ole mahdollista myydä kiinteistöjä, ostaa tai lahjoittaa. Se lasketaan liikkeelle vasta tilin käyttöönoton jälkeen. Tämä prosessi edellyttää numeron määrittämistä maalle.
On huomattava, että passi on voimassa niin kauan kuin siihen tallennetut tiedot vastaavat todellisuutta. Jos muutoksia on tapahtunut, on tarpeen syöttää tietoja ja luoda uusi tonttiohjelma.
Mistä saada asiakirja
Voit tehdä passin useilla tavoilla:
- tee lausunto ja ota yhteyttä häneen Rosreestrin osastolla;
- Voit myös lähettää määritetyn asiakirjan postitse;
- Lisäksi voit käyttää sivustoa Rosreestra.
Voit saada näytteen suunnitelmasta tämän valtion elimen osastolla. Mutta kääntäminen itse ilman ammattilaisten palveluita voi olla melko vaikeaa.
Helpoin tapa saada kaikki tarvittavat paperityöt on ottaa yhteyttä erikoistuneeseen yritykseen, joka käsittelee näitä asioita. Tämä vähentää paljon aikaa. Tällaisten palvelujen kustannukset voivat vaihdella työn ja alueen monimutkaisuuden mukaan.
Tarvittavien asiakirjojen kerääminen
Ensin täytyy kerätä kaikki paperi. Jos sivusto ei ole rekisteröity rekisteriin, rekisteröi se ensin. Tämä edellyttää seuraavia asiakirjoja:
- maan omistajan lausunto;
- omistajan passi tai valtakirja, jos toinen henkilö edustaa hänen etujaan;
- rekisteröintihakemus;
- paperit, jotka vahvistavat maan omistusoikeuden;
- maa-suunnitelma;
- asiakirja, jossa todetaan, että rajat on sovittu muiden maanomistajien kanssa;
- todistus, jossa maa-alue on ilmoitettu.
Jos maalla on useita omistajia, sinulla on oltava oikeus jakaa. Mezhevoy-suunnitelma olisi tilattava kolmansilta osapuolilta peräisin olevilta yrityksiltä, jotka harjoittavat samanlaista toimintaa. Jos maa on jo rekisteröity, vaaditaan vain ilmoitus, kuittaus valtion tullin maksamisesta ja omistajan passi. Lisäksi meidän ei pidä unohtaa katastrofin numeroa ja maata omistavaa asiakirjaa.
Ennen papereiden rekisteröintiä on syytä huomata, että maanmittaussuunnitelma valmistelee maanmittaussuunnitelman tiettyä maksua vastaan. Yleensä se on noin 10 000 ruplaa.
Miten hakemus tapahtuu
Kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelun jälkeen ne toimitetaan Rosreestrille. Tässä vaiheessa maanomistajalle annetaan kuitti. Hänet vaaditaan passin vastaanottamisen jälkeen.
Valtion tulli on 200 ruplaa. Jos passin myöntää oikeushenkilö, kustannukset ovat 600 ruplaa. On syytä huomata, että kaikkien papereiden tarjonta olisi tehtävä maan sijaintipaikalla.
Passin tuotantoaika
Liittovaltion lain mukaan maarekisteritietojen antamisen on tapahduttava 5 päivän kuluessa. Tämä aika lasketaan hakemuksen jättöpäivästä. On huomattava, että maan omistajan vastaanottamassa paperissa on rajoittamaton säilyvyysaika.
Joissakin tapauksissa on tarpeen muuttaa annettua passia:
- kun vaihdat omistajan nimeä;
- asuinpaikan muutos;
- osoitteenmuutos;
- laajenevat rajat.
Lisäksi viiden vuoden välein järjestetään kiinteistökohteiden luettelo. Tämän menettelyn jälkeen vastaanotetaan uusi passi. On kuitenkin huomattava, että jos sivustolla ei ole merkittäviä muutoksia, uuden asiakirjan vastaanottaminen ei ole tarpeen.
Vaikeudet paperityössä
Suunnitelman myöntämisen aikana hakijan oikeuksia loukataan joissakin tapauksissa. Jos näin tapahtuu, sinun on tehtävä valitus tuomioistuimelle. Tämä voidaan tehdä seuraavilla perusteilla:
- passin ehtojen rikkominen;
- valtiollisen elimen asettamat lisäasiakirjat;
- asiakirjojen epääminen, jos ne on laadittu vaatimusten mukaisesti.
Valitus järjestetään valtion organisaation johtajaa vastaan. Valituksen käsittelyaika on 15 päivää. Ennen rekisteröinnin alkua monet ihmettelevät: miten maa-alueen kadastrisuunnitelma näyttää? Se on joukko kaavioita, jotka esittävät kaikkia tietyllä alueella olevia kohteita. Se sisältää myös tekstidataa.
Paperityö julkisten palvelujen portaalin kautta
Hakeaksesi kadastraalipassin, sinun on ensin rekisteröitävä yhteen julkisten palvelujen portaaliin. Tämän jälkeen siirry henkilökohtaiselle tilillesi ja valitse ”Valtion rekisteröinti- ja karttapalvelu”.
Sen jälkeen löydät vain haluamasi palvelun. Saadaksesi sen sinun on täytettävä hakemus sivustolla. Näiden toimien suorittamisen jälkeen järjestelmä lähettää syötetyt tiedot Rosreestrille. Jos haluat tietää sovelluksen tilan, siirry tilillesi määritetyllä sivustolla.
Rekisteröityminen Rosreestran sivuston kautta
Voit myös antaa passin Rosreestrin sivustolle. Tätä varten sinun on valittava "elektroniset palvelut" ja sitten "GKN: ään syötettyjen tietojen toimittaminen".
Ilmoittautuminen tapahtuu 15 minuutin kuluessa. Voit maksaa valtion maksun pankkikortilla. Kun olet suorittanut kuvatut toimet, voit valita yhden tavasta saada kadastraali passi.
Mikä on katastrofipassi ja suunnitelma
Asiakirjaa tarvitaan seuraavien toimien suorittamiseen:
- Jos aiot lahjoittaa tontin, notaari ei voi luovuttaa sopimusta antamatta katastrofipassia.
- Näitä asiakirjoja tarvitaan myös panttauksen yhteydessä lainan saamisen yhteydessä. On huomattava, että ennen kuin laina maksetaan takaisin, maa on pantattu pankille.
- Kun vakuutat kiinteistön, joka sijaitsee sivustolla. Tässä tapauksessa CBT on välttämätön, jotta vakuutusyhtiöt saavat luotettavimmat tiedot omistajasta.
- Näitä asiakirjoja voidaan lisäksi tarvita, kun tarkistetaan sivuston rajoja tai haetaan vahingonkorvausvaatimusta.
- Myös KPZU tarvitaan tontin rakentamisessa. Samalla saat kaiken tarvittavan paperin ennen rakentamista, sillä rakennusyritykset voivat toimia vain, jos ne ovat saatavilla.
Useimmiten nämä asiakirjat luodaan ennen sivuston myyntiä. On parasta järjestää ne välittömästi sen jälkeen, kun maa on vastaanotettu.
Kadastraalipassin erot kadastrisuunnitelmasta
Jos aiot selvittää suurimmat erot maarakennuksen ja passin kadastrisuunnitelman välillä, sinun on ymmärrettävä, mitä katastrofipassi on. Se voidaan saada sen jälkeen, kun hakemus on toimitettu maarekisteriin. Samalla tämä asiakirja on annettava sekä siinä tapauksessa, että sivusto on rekisteröity aikaisemmin, ja tilanteessa, jossa sitä ei ole rekisteröity.
Maaoikeuksien rekisteröimiseksi toiselle henkilölle tarvitaan passi. Siksi ennen talon ja muiden rakennusten rakentamista sivustoon on ensin rekisteröitävä se. Tämän asiakirjan olemassaolon vuoksi on mahdollista välttää vaikeuksia, kun lahjoitetaan tontti, myydään sitä tai peritään perintöoikeuksia.
On syytä muistaa, että kadastraalisuunnitelman luominen maamittajien palveluita käytettäessä voi maksaa yli 10 00 ruplaa. Samaan aikaan hinta riippuu myös siitä, missä maa-alue sijaitsee.
Kun kaikki mittaukset tehdään ja koristeltu, paperi voidaan lähettää valtion virastoille. Keräämällä ne yhdessä katastrofisuunnitelman kanssa muutamassa päivässä saat kadastraalipassin.
Pääasiallinen ero kadastraalisuunnitelman ja passin välillä on se, että suunnitelma on kaavio alueesta, jossa tietoa sivustosta kuvataan. Siinä on useita osia, joista jokaisella on tietyn tontin ominaisuuksien ryhmät. Se on välttämätöntä rakennusten rakentamisessa paikan päällä, tapahtumien tekemiseksi sekä maa- oikeuksien vahvistamiseksi.
Jos ei ole aikaa antaa kaikkia tarvittavia asiakirjoja, voit käyttää välittäjien palveluja, jotka suorittavat kaikki toiminnot maksua vastaan. Tämän jälkeen sivustolle on määritetty tietty numero. Asiakirjan vastaanottamisen määräaika ei yleensä ylitä 10 päivää. Kun olet viettänyt muutaman päivän suunnitelman ja passin suunnitteluun, voit unohtaa kerätä lisää papereita.