Katto virtaa ylimmän kerroksen parvekkeella

Parveke - asunnon eniten suojaamaton tila, joka on jatkuvasti alttiina sademäärälle.

Kun parvekkeen katto kulkee, vesipuristuu vettä, kosteus ja muotti näkyvät, rakenteen metallielementit muuttuvat ja tuhoutuvat ajan myötä. Parvekkeen sisäinen tila menettää houkuttelevan ulkonäön, joka johtaa kiireellisten korjausten tarpeeseen.

Syyt vuotoon parvekkeella

Vuotava kattoterassi voi näkyä seuraavista syistä:

• halkeamien olemassaolo parveke-visiirissä;
• visiirin kulunut vedenpitävyys, erityisesti se esiintyy usein vanhaan asuntokantaan kuuluvissa rakennuksissa;
• teknologian rikkominen parvekkeen lasituksen aikana;
• väärin asennettu palautusjäähdytys;
• parveke-visiirin ja kantavan seinän liitoksen huonolaatuinen vedeneristys;
• parvekkeen yläpuolella olevalla visiirillä on käänteinen kaltevuus, joka aiheuttaa veden pysähtymisen.

Kaikki nämä syyt edellyttävät kiireellistä ratkaisua, koska kosteuden läsnäolo johtaa parvekelevyn tuhoutumiseen. Rakennuksissa, joissa on pitkä käyttöikä, tarvitset todennäköisesti kattavan parvekkeen.

Minne mennä, jos parveke vuotaa

Useimmissa tapauksissa katto virtaa viimeisen kerroksen parvekkeelle, mutta kerrosten välissä olevat rakenteet eivät ole vakuutettuja. Vuodot näkyvät, jos ylempi parveke ei ole lasitettu tai parvekelevyn vedenpitävyys on rikki. Kysymys tulee heti: kuka korjaa parvekkeen ja palauttaa korjaukseen käytetyt varat?

Parveke kuuluu kerrostalon yhteiseen omaisuuteen ja sen ylläpitäjä maksaa vuokranantaja asianmukaisesti. Lainsäädännössä säädetään, että rahastoyhtiön asiantuntijat palauttavat parvekkeen katon tai korvaavat korjaustarvikkeisiin käytetyt varat vain, jos katto vuotaa rakenteen luonnollisen kulumisen vuoksi. Jos vuoto johtui asunnon omistajan tekemistä muutoksista, korjaukset on tehtävä itsenäisesti.

Sama koskee lattiatilojen välisiä parvekkeita - korjaukset tehdään yksin, jos vuoto tapahtui naapureiden vian vuoksi.

Tiivisteen saumat

Saumat on suositeltavaa sulkea paitsi silloin, kun parveke virtaa, vaan myös ennaltaehkäisyyn. Halutun tuloksen saavuttamiseksi pitkään on tärkeää valita oikea tiiviste, joka kestää ulkoisten tekijöiden vaikutuksen, on riittävän luja ja joustava.

Myynnissä on laaja valikoima tiivisteitä, mutta kaikki eivät sovi vuotojen poistamiseen:

• недостаточно эластичен и плохо выдерживает механические нагрузки. Silikonitiiviste ei ole riittävän joustava eikä kestä mekaanisia kuormia. Asiantuntijat eivät suosittele käyttämään sitä tiivistämään nivelet huoneen ulkopuolella.
• имеют низкую пластичность. Akryylitiivisteillä on alhainen plastisuus. Äkilliset lämpötilan pudotukset johtavat sen tuhoutumiseen, ja jonkin ajan kuluttua on tarpeen toistaa parvekkeen vuotavan katon tiivistäminen.
  
• состоит из двух компонентов, имеет низкую прочность, уступающую силиконовому герметику. Thiokol-tiiviste koostuu kahdesta osasta, jolla on alhainen lujuus, huonompi kuin silikonitiiviste.
• по своим характеристикам идеально подходит для герметизации наружных швов. Sen ominaisuuksien mukaan polyuretaanitiiviste on ihanteellinen ulkoisten saumojen tiivistämiseen. Se on melko joustava ja erittäin tärkeä UV-valolle, koska parvekkeen katto altistuu jatkuvasti auringon säteille. Polyuretaani säilyttää ominaisuutensa lämpötilassa -40 0 C: sta 90 0 C.

Tiiviste tiivisteellä tehdään, jos visiirin halkeamat ovat pieniä. Tiivistysprosessi ei vie paljon aikaa, se voidaan tehdä milloin tahansa vuoden aikana. Erityistä huomiota on kiinnitettävä visiirin ja kantavan seinän telakointiasemaan.

Ennen kuin peität halkeamat, sinun on valmisteltava huolellisesti kattopinta. Kaikki halkeamat laajenevat hiomakoneella, puhdistetaan pölystä, viimeistelymateriaaleista ja höyrystetyistä rappauskappaleista. Sitten korjattava pinta pyyhitään kostealla liinalla. Samalla ei suositella pesuaineiden käyttöä, koska ne heikentävät tiivistysaineen tarttumisominaisuuksia.

Jotta tiivistysaine tarttuisi laadukkaasti korjattavaan pintaan, halkeamia käsitellään syvällä tunkeutumisalukkeella. Täydellisen kuivumisen jälkeen kaikki olemassa olevat halkeamat ja saumat täytetään huolellisesti polyuretaanikoostumuksella. Vaurioitumisen aikana tiiviste tasoitetaan muovisella lastalla. Sen estämiseksi, että koostumus tarttuu lastaan, se kastetaan säännöllisesti saippuavedellä.

Leveiden syvennysten valmistus tapahtuu samalla tavalla. Jotta halkeamia täytettäisiin kiinnitysvahauksella, päälle lisätään polyuretaanitiiviste. Jos parveke sijaitsee kerrosten välissä, on välttämätöntä, että naapurit suorittavat samanlaisen menettelyn parvekkeelle.

Mitä pitäisi tehdä, jos saumojen saumat eivät auta, ja parvekkeen katto virtaa edelleen? Tässä tapauksessa sinun on tehtävä vakavampaa työtä liittämällä mastiksia tai valssattuja materiaaleja.

Parveke vedeneristys mastiksilla

Vedeneristys tarkoittaa veden hylkivän materiaalin levittämistä korjattavaan pintaan. Tämä on helppo ja edullinen tapa poistaa itse parveke vuodot.

Vedeneristyskoostumukset tunkeutuvat ja pinnoitetaan. Läpäisevät mastiksit myydään jauhemuodossa. Ne sisältävät kvartsihiekkaa, sementtiä ja kemiallisesti aktiivisia epäpuhtauksia. Seos laimennetaan vedellä ja levitetään pintaan harjalla tai telalla. Bitumin perusteella valmistettu päällystysmassia.

Jotta parveke voidaan tehdä laadukkaasti, sinun on valmisteltava huolellisesti käsitelty pinta. Jos lattian vedeneristys on välttämätöntä, tee ensin tasoitusliivi. Tätä varten lattiapaneeli poistetaan, halkeamat kirjonnetaan ja paljaat vahvistukset puhdistetaan ruosteesta ja käsitellään suojaavilla aineilla. Pyyhi pöly huolellisesti ja kaada tasoitus.

Katto puhdistetaan myös viimeistelymateriaaleista ja pölystä, sitten kostutetaan ruiskulla tai rullalla. Käytetyn materiaalin levittäminen spray tai synteettinen harja. Harjaa käytettäessä koostumuksen ensimmäinen kerros levitetään lohkolevyä pitkin ja anna sen tarttua 2-3 tuntia. Sitten tuottaa taas kosteutta ja laittaa toisen kerroksen, mutta kohtisuoraan ensimmäiseen. Seuraavien 2-3 päivän aikana katto on pidettävä märkänä.

Parveke vedeneristys rullamateriaaleilla

On epätodennäköistä, että voisit korjata roiskemateriaalien vuotoja itse, koska korjaukset on tehtävä visiirin ulkopuolelta, ja tämä edellyttää tiettyjä taitoja ja erikoisvarusteita.

Tämä vedeneristysmenetelmä käsittää visiirirullamateriaalien pinnan asettamisen, liimattu lämmittämällä poltin tai liimakoostumus. On myös materiaaleja tahmealla pohjalla, esimerkiksi penofolia. Siinä on kaksipuolinen metallipäällyste, jonka vuoksi materiaali ei suojaa nykyistä visiiriä vain vedestä, vaan tarjoaa myös laadukkaan höyrysulun.

Lämmitykseen liimattujen materiaalien joukossa käytetään yleisimmin hydroisolia, filizolia ja hydroglass-lasia.

Asentaminen visiiri yläpuolelle parveke

Hyvin usein on rakennuksia, joissa ei ole edellisen kerroksen parvekkeella olevaa katossuuntaa, mikä tekee siitä täysin suojaamattoman sademäärästä, eikä vain parvekkeen omistajat tai alareunan naapurit kärsivät tästä. Tässä tapauksessa visiirin asennus on edellytys rakenteen normaalin teknisen kunnon ylläpitämiselle.

Useimmissa tapauksissa suunnittelun luotettavuuden varmistamiseksi visiirin runko on valmistettu metallista. Katon käyttö:

• Onduline;
• polykarbonaatti;
• metalli laatta;
• ammatillinen lattia;
• aallotetut levyt.

Materiaalivalinta riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistä ja suunnittelun ominaisuuksista. Jotta ei tarvitse usein korjata visiiriä, materiaalin on oltava riittävän luja ja pitkä käyttöikä.

Asiantuntijoita kutsutaan yleensä asentamaan visiiri, mutta voit tehdä työn itse. Tätä varten on tarpeen määrittää, mikä tyyppi on sopivampi tässä tapauksessa:

• Riippuva muotoilu Tällaisen visiirin tukena voidaan toimia parvekekehyksenä tai kehyksenä. Tällaisen rakenteen rakentaminen olisi kallista, joten jos et suunnittele parvekkeen lasitusta, on parempi käyttää itsenäistä visiiriä.
• Riippumaton rakentaminen. Tällaisen visiirin kehys kiinnitetään suoraan tukiseinään. Tämä on halvempi vaihtoehto, jossa on monia eri kokoonpanoja, mutta siinä on yksi haittapuoli - kaikkia materiaaleja ei voida käyttää suojaamaan visiiriä. Riippumaton visiiri on itsenäinen muotoilu, joka kestää paitsi itsensä, myös lumen vakavuuden talvella, joten sen peittämisen kannalta on välttämätöntä käyttää pieniä painomateriaaleja.

Rakenteen tyypistä riippumatta visiirissä tulisi olla veden virtauksen kaltevuus, joka ulottuu vähintään 20 cm: n etäisyydelle parvekkeesta. Kaikki visiirin asennuksen aikana muodostuneet aukot suljetaan polyuretaanitiivisteellä.